একশো সাইত্রিশতম অধ্যায়: ফাঁদ

বিশ্ববিদ্যালয় জীবনে প্রেম করা খুব সুন্দর একটি বিষয়, কিন্তু স্নাতক শেষ হওয়ার পর যারা সম্পর্ক টিকিয়ে রাখতে পারে, তাদের সংখ্যা খুবই কম। একসময়ের সব কসম আর প্রতিশ্রুতি বাস্তবতার কষাঘাতে ধুলোয় মিশে যায়, শেষে অবশিষ্ট থাকে কেবল কিছু খণ্ডবিখণ্ড স্মৃতি।

ঝাং ওয়েইয়ের মতে, প্রেম দুজন মানুষের ব্যাপার। এখানে কে সঠিক আর কে ভুল—তা বিচার করার কিছু নেই। যদি একজন অন্যজনকে আর ভালোবাসতে না পারে, তবে বিচ্ছেদই সেরা উপায়; অন্তত তাতে একে অপরের মনে একটি ভালো স্মৃতি অবশিষ্ট থাকে।

ঝাং ওয়েইয়ের প্রাক্তন প্রেমিকার নাম লি ওয়ান। পরিবারের বাধা আর বাস্তবতার চাপে শেষ পর্যন্ত সে ঝাং ওয়েইয়ের সাথে বিচ্ছেদের পথ বেছে নেয়। ঝাং ওয়েইয়ের মনে বিচ্ছেদের কষ্ট থাকলেও সে তার সিদ্ধান্তকে সম্মান জানিয়েছিল। সে কোনো জোরাজুরি না করে খুব সহজভাবেই তা মেনে নেয়।

ঝাং ওয়েই আঙুলে হিসাব করে দেখল, তাদের দেখা হয়নি প্রায় এক বছর হয়ে গেছে। বিচ্ছেদের শুরুতে কিছুটা মন খারাপ থাকলেও সময়ের স্রোতে তা ধীরে ধীরে ম্লান হয়ে গেছে। ঝাং ওয়েই বিশ্বাস করে, যদি আবার দেখা হয়, তবে সে শান্তভাবেই তার মুখোমুখি হতে পারবে।

ঝাং ওয়েই মনের সব দ্বিধা ঝেড়ে ফেলে মনোযোগ দিয়ে হাতের নথিপত্রগুলো দেখতে শুরু করল। নথির তথ্য অনুযায়ী, তিয়ানচেং কোম্পানি ২০০০ সালে যাত্রা শুরু করে। শুরুতে তারা শুধু নির্মাণকাজের ঠিকাদারি করত। কয়েক বছরের অভিজ্ঞতার পর, এই বছরই তারা আনুষ্ঠানিকভাবে রিয়েল এস্টেট বা আবাসন শিল্পে পা রাখে।

বছরের শুরুতে তিয়ানচেং কোম্পানি নিলামের মাধ্যমে সরকার থেকে জমিটি সংগ্রহ করে। তখন সেটি ছিল অব্যবহৃত জমি। পরে তিয়ানচেং কোম্পানি এক মাস সময় নিয়ে জমিটি সংস্কার করে এবং রাস্তা, পানি ও বিদ্যুৎ সংযোগ স্থাপন করে সেটিকে ব্যবহারের উপযোগী করে তোলে।

রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় জমিকে সাধারণত তিন ভাগে ভাগ করা হয়: কাঁচা জমি, আধা-উন্নত জমি এবং উন্নত জমি। কাঁচা জমি হলো সেই জমি যার আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন হয়েছে কিন্তু কোনো অবকাঠামো নেই। আধা-উন্নত জমি হলো যেখানে রাস্তা, পানি ও বিদ্যুতের প্রাথমিক সুবিধা আছে কিন্তু ঘরবাড়ি বা অন্যান্য স্থাপনা সরানোর কাজ বাকি। আর উন্নত জমি হলো সব ধরনের নাগরিক সুযোগ-সুবিধা ও সমতল ভূমিসহ সেই জমি, যেখানে সরাসরি ভবন নির্মাণ করা সম্ভব।

তিয়ানচেং কোম্পানি জমিটিকে উন্নত জমিতে রূপান্তর করার মাধ্যমে প্রকল্পের প্রথম ধাপ শেষ করে। এরপরের কাজ অর্থাৎ ভবন নির্মাণ ছিল তাদের মূল পেশা। অনেকেই ভেবেছিল কোম্পানিটি দ্রুত ভবন নির্মাণের কাজ শুরু করবে। কিন্তু পরিস্থিতি সবার ধারণার বাইরে চলে গেল। কিছুদিন পরই তিয়ানচেং কোম্পানির তহবিল সংকটের কথা শোনা গেল। গুজব ছড়াতে লাগল যে কোম্পানিটি দেউলিয়া হওয়ার পথে।

এ সময় রিয়েল এস্টেট খাতের অনেক বড় ব্যবসায়ী তিয়ানচেং কোম্পানির দিকে নজর রাখছিল। কেউ কেউ তাদের বিপদ দেখে আনন্দ পাচ্ছিল, আবার কেউ কেউ চেয়েছিল এই সংকটকে কাজে লাগিয়ে মুনাফা লুটতে।

চৌ পাংজি (মোটা চৌ) দ্বিতীয় শ্রেণির ব্যবসায়ীদের অন্তর্ভুক্ত। কিছুদিন আগেই সেই সুযোগটি আসে। তহবিল সংকট মেটাতে তিয়ানচেং কোম্পানি সরকারি নিলাম থেকে কেনা জমিটি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেয়। এতে অনেক ডেভেলপার আগ্রহী হয়ে ওঠে। তবে কোম্পানির সুনাম রক্ষার খাতিরে তিয়ানচেং বিষয়টি প্রকাশ্যে আনেনি, বরং ব্যক্তিগতভাবে কিছু কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করে। চৌ পাংজি তার পরিচিতি কাজে লাগিয়ে কোম্পানিটির সাথে যোগাযোগ স্থাপন করে।

তহবিল সংকটের কারণে তিয়ানচেং কোম্পানি যখন জমিটি বিক্রির জন্য মরিয়া, তখন অন্য ডেভেলপাররা দাম কমানোর জন্য চাপ দিচ্ছিল। তবে চৌ পাংজি ভালো দাম দেওয়ার প্রস্তাব দেওয়ায় সে আলোচনার সুযোগ পায়।

সরকারি নিলামের তথ্য সব সময় প্রকাশ্য থাকে না, তাই জমিটির প্রকৃত ক্রয়মূল্য কেবল কোম্পানির ভেতরের লোকজন বা সরকারি কর্মকর্তাদের জানা। কিন্তু তাদের স্বার্থ জড়িত থাকায় কেউ তা প্রকাশ করবে না। রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ ঝাং মিংইয়ের বিশ্লেষণ অনুযায়ী, তিয়ানচেং কোম্পানি জমিটি প্রায় দশ কোটি টাকায় কিনেছিল। এছাড়া জমি পরিষ্কার ও সংস্কার বাবদ আরও অন্তত এক কোটি টাকা খরচ হয়েছে। অর্থাৎ জমিটির পেছনে তাদের মোট খরচ প্রায় এগারো কোটি টাকা।

চৌ পাংজি শুরুতে আট কোটি টাকার প্রস্তাব দিয়েছিল, যা তাকে আলোচনার টেবিলে জায়গা করে দেয়। তবে চূড়ান্ত দর কত হবে, তা নির্ভর করছিল আলোচনার ওপর। চৌ পাংজি চেয়েছিল ঝাং ওয়েই যেন আলোচনায় তার সাথে থাকে। কারণ ঝাং ওয়েইয়ের সূক্ষ্ম অভিব্যক্তি বিশ্লেষণের ক্ষমতা আছে, যা দিয়ে সে বুঝতে পারবে অপর পক্ষ মিথ্যা বলছে কি না বা তাদের আসল দর কত। এভাবে সে জমিটি সর্বনিম্ন দামে কিনে সর্বোচ্চ মুনাফা অর্জন করতে চেয়েছিল।

আসলে জমিটির দাম যদি এগারো কোটি টাকার নিচে থাকে, তবেই চৌ পাংজির লাভ। কারণ সরকারি নিলামে জমি পেতে হলে প্রচুর তদবির আর সম্পর্কের প্রয়োজন হয়, যা চৌ পাংজির নেই।

এদিকে, যখন চৌ পাংজিরা তিয়ানচেং কোম্পানিকে নিয়ে পরিকল্পনা করছিল, তখন কোম্পানির চেয়ারম্যানের কার্যালয়ে অন্য দৃশ্য। চেয়ারে বসে থাকা পঞ্চাশোর্ধ্ব ব্যক্তিটি রোগা-পাতলা, দেখতে অনেকটা সাধারণ কৃষকের মতো। তিনি তিয়ানচেং কোম্পানির চেয়ারম্যান ডং বিয়াও। সাধারণ ঠিকাদার থেকে কঠোর পরিশ্রমের মাধ্যমে আজ তিনি বিশাল রিয়েল এস্টেট কোম্পানির মালিক।

তার পাশে দাঁড়িয়ে ছিল তার ছেলে ডং তিয়ানচেং। তার হাতে জ্বলন্ত সিগারেট, মুখে উদ্বেগের ছাপ। সে উত্তেজিত হয়ে বলল, "বাবা, তুমি এসব কী করছ? এই জমিটি পাওয়ার জন্য আমরা কতজনের পেছনে খরচ করেছি, শুধু তদবিরেই খরচ হয়েছে কোটি টাকা। আর এখন তুমি এটা বিক্রি করে দিচ্ছ?"

ডং বিয়াও দীর্ঘশ্বাস ফেলে বললেন, "তিয়ানচেং, তোমাকে তো বলেছিই, তহবিল সংকট আর বাজেটের অভাবে প্রকল্পটি আর চালানো সম্ভব নয়।"

ডং তিয়ানচেং টেবিল চাপড়ে বলল, "বাবা, তহবিল সংকট হলে ব্যাংক থেকে ঋণ নাও। তবুও ওইসব শকুনের মতো ব্যবসায়ীদের কাছে জমিটি সস্তায় বিক্রি করো না।"

ডং বিয়াও হাত নাড়িয়ে বললেন, "হয়েছে, এসব নিয়ে তোমাকে ভাবতে হবে না।"

ডং তিয়ানচেং হতাশ হয়ে বলল, "বাবা, জমিটি কিনতে আর অবকাঠামো তৈরি করতে আমাদের এগারো কোটি টাকা খরচ হয়েছে। এখন সব বিক্রি করে দিলে আমরা তো কয়েক কোটি টাকা লোকসান দেব। কেন তুমি এটা করছ?"

ডং বিয়াও গম্ভীর হয়ে বললেন, "এ ব্যাপারে আমার সিদ্ধান্ত চূড়ান্ত।"

ডং তিয়ানচেং বাবার চোখের দিকে তাকিয়ে বলল, "বাবা, আমি জানি তুমি সাহসী মানুষ। শুধু তহবিল সংকটের জন্য তুমি এই জমি ছেড়ে দেবে না। নিশ্চয়ই অন্য কোনো রহস্য আছে যা তুমি আমার কাছ থেকে লুকিয়েছ।"

ডং বিয়াও টেবিলের ওপর ভর দিয়ে মাথায় হাত রেখে বললেন, "তিয়ানচেং, অনেক কিছু তোমার জানার প্রয়োজন নেই। শুধু বিশ্বাস করো, কোম্পানির ভালোর জন্যই আমি এসব করছি। তুমি এখন যাও, আমি একটু বিশ্রাম নিতে চাই।"

ডং তিয়ানচেং নাছোড়বান্দা। সে বলল, "বাবা, আমি তোমার ছেলে! এমন কী আছে যা আমাকে বলা যাবে না?"

ডং বিয়াও চিৎকার করে বললেন, "বেরিয়ে যাও! জমি বিক্রির আলোচনায় আর তোমার থাকার প্রয়োজন নেই।"

দরজা বন্ধ হওয়ার শব্দ হলো। ডং তিয়ানচেং রাগে বেরিয়ে গেল। ডং বিয়াও দরজার দিকে তাকিয়ে দীর্ঘশ্বাস ফেলে ভাবলেন, "বাবা, আমারও কিছু করার নেই। তোমাকে না জানানোই তোমার জন্য ভালো।"

কথাটি বলার পর ডং বিয়াওকে যেন বয়সের ভারে আরও বৃদ্ধ মনে হলো। তিনি নিজেকে দক্ষ ব্যবসায়ী মনে করতেন, কিন্তু আজ তিনি নিজেই ফাঁদে পড়েছেন। ডং তিয়ানচেং যা বলেছিল তা আংশিক সত্য। শুধু তহবিল সংকটের জন্য তিনি জমিটি বিক্রি করছেন না, আসল সমস্যা হলো জমিটির মাটির গুণাগুণ নিয়ে। মাটি খুব নরম এবং ভূগর্ভস্থ পানির স্তর অনেক উঁচুতে।

বিশেষজ্ঞদের মতে, এই জমিতে উঁচু ভবন নির্মাণ করা অসম্ভব। ভবন ভারী হলে মাটি তা ধরে রাখতে পারবে না। এতে ভবন হেলে পড়বে, এমনকি ধসেও পড়তে পারে। ইতালির পিসার হেলানো টাওয়ারের মতোই অবস্থা হবে এর।

এই তথ্য জানার পর ডং বিয়াও প্রথমে সরকারি কর্মকর্তাদের বিরুদ্ধে অভিযোগ করার কথা ভেবেছিলেন। কিন্তু গাড়ি নিয়ে অর্ধেক পথ গিয়ে তিনি শান্ত হলেন। গাড়িতে বসে আধ ঘণ্টা চিন্তার পর তিনি ড্রাইভারকে আবার অফিসে ফিরতে বললেন, যেন কিছুই হয়নি।

রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সাধারণ মানুষের চিন্তার চেয়ে অনেক জটিল। এর সাথে বিশাল স্বার্থ জড়িত। ডং বিয়াও জানেন না এই ঘটনার সাথে কত বড় বড় রাঘব বোয়াল জড়িত। তিনি কারো সাথে শত্রুতা করতে চান না।

এই প্রথম ডং বিয়াও ভয় ও অনিশ্চয়তায় ভুগছেন। জমিটি এখন তার কাছে জ্বলন্ত কয়লার মতো। তিনি বুঝতে পারছেন, এই কয়লা অন্যের হাতে তুলে দেওয়াই এখন বাঁচার উপায়। তাই তিনি জমিটি বিক্রি করার সিদ্ধান্তে অটল থাকলেন।