একশো একাদশ অধ্যায়: চুক্তি স্বাক্ষর

আজ বিকেলে চাকরি থেকে পদত্যাগ করলাম, মনটা কিছুটা বিষণ্ণ। রাতে একটু মানসিক সামঞ্জস্য করব, আর কাহিনী রূপরেখা সাজাব।
আগামীকাল থেকে লেখাগুলো জমা রাখা শুরু করব, আপডেটের সময়ও নির্দিষ্ট করব, যাতে প্রকাশের সময় একটি বড় ধাক্কা দিতে পারি!!!
যারা আগ্রহী, তারা গ্রুপে যোগ দিতে পারেন: 212856808

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

"আহ... ৬ নম্বর বিল্ডিং ১৮১২, তুমি কীভাবে এই বাড়ির তথ্য জানতে পেরেছো? মালিক বলেছেন, তিনি কখনো মধ্যস্থতাকারী সংস্থার সঙ্গে যোগাযোগ করেননি, বরং অন্য কোনো সংস্থারও বলেননি যে বাড়ি ভাড়া দেওয়া হবে।" ঝাং ওয়ের কথা শুনে ফাং ওয়েনজুন চমকে উঠল।
ফাং ওয়েনজুন যখন মালিকের তথ্য থেকে ৬ নম্বর বিল্ডিং ১৮১২ নম্বর বাড়ির তথ্য বের করল, তখন প্রথমে তিনি ভাবেননি যে বাড়ির তথ্য লুকাবেন, বরং সরাসরি লি চিনকে ফোন করে দেখা করার জন্য সময় ঠিক করেছিলেন। কিন্তু লি চিনের সঙ্গে যোগাযোগ করার পর জানতে পারলেন, তিনি সন্ধ্যায় ব্যস্ত থাকবেন, তাই দেখা করতে পারবেন না।
তারা দেখার সময় পরবর্তী দিনের জন্য ঠিক করেছিল, কিন্তু ফাং ওয়েনজুন ভয় পেয়েছিলেন যে তিনি বাড়ির তথ্য সিস্টেমে ঢোকালে আজ সন্ধ্যায় অন্য কেউ বাড়িটা ভাড়া নিতে পারে, তাই তিনি বাড়ির তথ্য লুকানোর চিন্তা করেছিলেন।
তাছাড়া তিনি লি চিনকে বাড়ির প্রায় তথ্য দিয়েছিলেন, কিন্তু বাড়ির নম্বর জানাননি, তাই লি চিন যদি ঝাং ওয়েকে দেখার কথা বলে দেয়, তবুও কার্যকর কোনো তথ্য পাওয়া সম্ভব নয়।
তিনি বারবার ভাবছিলেন, ঝাং ওয়ে কীভাবে ১৮১২ নম্বর বাড়ির তথ্য পেয়েছে, মালিকও বলেছিলেন যে তিনি অন্য কোনো সংস্থার সঙ্গে যোগাযোগ করবেন না, তিনি কখনো ঝাং ওয়ের কোনো তথ্য দেখেননি, অথচ ঝাং ওয়ে একবারে দুইটি তিন কামরার বাড়ির তথ্য বের করে ফেলেছে।
শুরুতে, উপস্থিত সবাই দেখেছিল যে ফাং ওয়েনজুন সারাদিন মালিকের তথ্য খুঁজছিলেন কিন্তু কিছুই পায়নি, আর ঝাং ওয়ে যে একবারে দুইটি বাড়ির তথ্য পেয়েছে, সবাই কিছুটা সন্দেহ করেছিল তার তথ্য সত্য কি না, কিন্তু ফাং ওয়েনজুনের এমন চমকে ওঠার ভঙ্গি দেখে সবাই বিশ্বাস করল তথ্য সত্য।
"ওহ, তোমার কথার মানে কী? তোমার ভাষা থেকে মনে হচ্ছে ১৮১২ নম্বর বাড়িটাও ভাড়া দেওয়া হচ্ছে, তুমি তো বলেছিলে তিন কামরার বাড়ি খুঁজে পায়নি?" ঝাং ওয়ের মুখে সামান্য হাসি ফুটে ওঠে, ইঙ্গিতপূর্ণভাবে বলল।
"ঝাং ওয়ে, তোমার কথার মানে কী? মনে হচ্ছে তুমি ফাং ওয়েনজুনকে বাড়ি লুকানোর জন্য দোষ দিচ্ছো, যদি তোমার কাছে প্রমাণ না থাকে, তাহলে এই ধরনের কথা ছড়ানো ঠিক নয়।" লি লিন রূঢ় মুখে ঝাং ওয়েকে ডাঁটল।

লি লিনের কথা শুনে সবাইর মুখের রং পাল্টে গেল, বাড়ি লুকানো ব্যাপারটি চোরাচালানের চেয়ে বেশি সাধারণ, কিন্তু আরও গোপনীয়, তাই খুব কম শাস্তি হয়, তবে এর গুরুত্ব কম নয়।
ঝাং ওয়ের আগের কথাগুলো ফাং ওয়েনজুনকে বাড়ি লুকানোর প্রতি ইঙ্গিত করলেও সরাসরি বলেনি, আর লি লিন যা বলল, তা আসলে ঝাং ওয়ের অব্যক্ত সত্যি প্রকাশ করল।
লি লিনের ব্যবসায়িক অভিজ্ঞতা যথেষ্ট, তিনি দুজনের কথাবার্তা শুনেই অনুমান করতে পারলেন, ফাং ওয়েনজুন হয়তো বাড়িটা লুকিয়েছেন, আর ঝাং ওয়ে তা জানতে পেরেছেন।
এখন মূল বিষয় হল বাড়িটির মালিকানা। লি লিন ফাং ওয়েনজুনকে বাড়ি লুকানোর ব্যাপারে সরাসরি ইঙ্গিত দিলেন, যদি ফাং ওয়েনজুন স্বীকার করেন যে তিনি বাড়িটির তথ্যও পেয়েছেন কিন্তু প্রকাশ করেননি, তাহলে তিনি বাড়ি লুকানোর দোষে দণ্ডিত হবেন।
আর যদি ফাং ওয়েনজুন তা অস্বীকার করেন, তাহলে বাড়িটা ঝাং ওয়ের নামে ধরা হবে, আর ফাং ওয়েনজুন ঝাং ওয়ের সঙ্গে বাড়ি ও গ্রাহক নিয়ে প্রতিযোগিতা করার অধিকার হারাবে, তাই লি লিনের এই কথা ফাং ওয়েনজুনের পথ বন্ধ করে দিল।
"আমি... আমি তো বলেছিলাম যে একজন মালিক ভাড়া দিতে আগ্রহী, সেটাই এই ৬ নম্বর বিল্ডিং ১৮১২ নম্বরের মালিক, তিনি এখনও নিশ্চিত নন যে ভাড়া দেবেন কি না, তাই আমি আগে বাড়ির তথ্য বলিনি, অভাবনীয়ভাবে ঝাং ওয়েও মালিকের সঙ্গে যোগাযোগ করতে পেরেছেন।" ফাং ওয়েনজুনের মস্তকে ঘাম পড়তে শুরু করল, তিনি কিছুটা নার্ভাস হয়ে বললেন।
"যেহেতু ফাং ওয়েনজুন নিশ্চিত নন বাড়িটি ভাড়া দেওয়া হবে কি না, আর ঝাং ওয়ে নিশ্চিত যে বাড়িটি ভাড়া দেওয়া যাবে, তাই বাড়িটির মালিকানা ঝাং ওয়ের নামে থাকবে, এই বিষয়টি এখানেই শেষ, চলুন পরের বিষয়ে আলোচনা করি।" সু নিং মুখ ভার করে সিদ্ধান্ত দিলেন।
সু নিংও এই ঘটনা বুঝতে পেরেছেন, তারা শুধু গ্রাহক নিয়ে সংঘর্ষ করেনি, বরং একই বাড়ির তথ্যও পেয়েছে, শুধু ফাং ওয়েনজুন তথ্য লুকিয়েছে আর ঝাং ওয়ে প্রকাশ করেছে।
অতএব ফাং ওয়েনজুন এখন দুন্দুভি পরিস্থিতিতে, হয় স্বীকার করবেন বাড়ি লুকানোর কথা, কিংবা ঝাং ওয়ের সঙ্গে প্রতিযোগিতা থেকে সরে আসবেন। দোকানের ম্যানেজার হিসেবে সু নিং এই মুহূর্তে তার নেতৃত্বের পরিচয় দিতে চান, তাই তিনি ঝাং ওয়ের পক্ষে সিদ্ধান্ত নিলেন, যাতে ফাং ওয়েনজুনের বিরুদ্ধে অভিযোগ মিটে যায়।
এই বাড়ি লড়াইয়ে শেষ পর্যন্ত ঝাং ওয়ে জয়ী হন, তাদের মধ্যে একজন ছিল কৌশলপ্রয়োগী, আর অন্যজন সরাসরি কৌশল অনুসরণকারী, এই দুই কৌশলই সমান, পার্থক্য শুধু তাদের ব্যক্তিগত দক্ষতা ও পরিস্থিতির আলোকে।
সন্ধ্যার অনুষ্ঠান চলতে থাকে, কিন্তু ফাং ওয়েনজুন মন খারাপ করে বসে ছিলেন, বুঝতে পারছিলেন না এত পরিশ্রমের পর কেন এমন ফলাফল, আর ঝাং ওয়ে তো বাড়ি খুঁজে বের করতেও খুব মনোযোগী ছিলেন না, অথচ একসঙ্গে দুইটি তিন কামরার বাড়ি পেলেন, যা তাকে অসম্মানজনক লাগছিল।
পরের দিন ঝাং ওয়ে সফলভাবে লি চিন ও তার স্বামীকে বাড়ি দেখাতে নিয়ে যান, প্রথম বাড়ি ছিল ৮ নম্বর বিল্ডিং ১৫০৬, বাড়ির ডিজাইন ভালো, সব যন্ত্রপাতি আছে, ভাড়া মাসে ৬৮০০ ইউয়ান, তবে ঘরের সাজসজ্জা কিছুটা পুরোনো।
প্রথম বাড়ি দেখার পর, ঝাং ওয়ে লি চিন দম্পতিকে নিয়ে ৬ নম্বর বিল্ডিং ১৮১২ নম্বর বাড়িতে যান, এটি ৬ নম্বর বিল্ডিং ১০১২ নম্বর বাড়ির মতই ডিজাইন, সব যন্ত্রপাতি আছে, সাজসজ্জাও ভালো, মালিক চাচ্ছেন মাসে ৭২০০ ইউয়ান ভাড়া।
লি চিন দম্পতি দুই বাড়ির তুলনা করে ১৮১২ নম্বর বাড়ি ভাড়া নিতে চাইলেন, তবে লি চিন চাইলেন দাম কিছুটা কমানো হোক, আর ঝাং ওয়ে মালিকের সঙ্গে কথা বলুক।
এইবার লি চিন চলে যাননি, কারণ আগেরবার তার যাওয়ার পরেই বাড়ি ভাড়া হয়ে যাওয়ার ভয় ছিল, তাই ঝাং ওয়ে মালিককে ডেকে আনলেন, যাতে গ্রাহক ও মালিক মুখোমুখি আলোচনা করতে পারেন।
অনেক সময় ফোনে বোঝাপড়া কঠিন হয়, কিন্তু সামনা-সামনি কথা বললে সহজ হয়, বেশিরভাগ মানুষ মর্যাদাপ্রার্থী, ফোনে কয়েকশ ইউয়ানের জন্য ঝগড়া হতে পারে, কিন্তু মুখোমুখি আসলে কিছু কথা বিনিময় করে, সম্মান বজায় রেখে সমাধান হয়।
মালিক ও লি চিন দম্পতি সাক্ষাৎ করে ঝাং ওয়ের মধ্যস্থতায় কথা বললেন, উভয় পক্ষের মধ্যে একটি মৌলিক বোঝাপড়া হলো, লি চিন দম্পতি বাড়িটাকে নিজের মতো যত্ন নেবেন, বাড়ি জমা দেওয়ার সময় তা বর্তমান অবস্থার মতই থাকবে।
আসলেই মালিক শুধু ভাড়াটে নয়, তাদের চরিত্রের কথাও বিবেচনা করেন, কারণ অনৈতিক লোকরা বাড়ি নষ্ট করতে পারে, যা মেরামতের খরচ বাড়ায়।
সঠিক পেশার দম্পতিকে বাড়ি ভাড়া দিলে মালিক অনেকটা নিশ্চিন্ত হন, কথাবার্তার সুরও ভালো ছিল, তাই মালিক সিদ্ধান্ত নিলেন ৭০০০ ইউয়ান ছয় মাসের একবার পেমেন্টে বাড়ি ভাড়া দেবেন।
লি চিন দম্পতি দাম কমার খবরে খুশি হলেন, তারা লোভী নন, তাছাড়া বাড়ি ভাড়া নেওয়ারও তাড়াতাড়ি ছিল, তাই সঙ্গে সঙ্গে বাড়ি ভাড়া নেওয়ার সিদ্ধান্ত নিলেন।
ঝাং ওয়ে মালিক ও গ্রাহকের মধ্যে চুক্তি হওয়া দেখে, যাতে আর কোনো বাধা না ঘটে, সরাসরি সবাইকে মধ্যস্থতাকারী সংস্থার অফিসে নিয়ে গেলেন, সেখানে ঝু মিং পূর্বেই ঝাং ওয়ের ফোন পেয়ে লি ওয়েন ভাড়ার চুক্তিপত্র প্রস্তুত রেখেছিলেন, পুরো চুক্তি প্রায় আধা ঘণ্টার মধ্যে সম্পন্ন হলো।
রিয়েল এস্টেট ব্যবসা অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক, কখনো কোনো জনপ্রিয় বাড়ির জন্য একাধিক সংস্থা নজর রাখে, যতক্ষণ চুক্তি হয়নি, ততক্ষণ যে কোনো সময় সমস্যা হতে পারে, তাই এই ব্যবসায় সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হলো ‘দ্রুততা’।