১২৫তম অধ্যায়: গোপন দ্বন্দ্ব

যেহেতু ঘরের খোঁজের কথা উঠেছে, তাই জনবল বেশি থাকাই ভালো। ঝাং ওয়েই স্থির করল দোকানের সবাইকে তার হয়ে ঘর খুঁজতে কাজে লাগাবে। সে উঠে দাঁড়িয়ে জিজ্ঞেস করল, "তোমাদের কারো কাছে কি বিক্রির জন্য কোনো ডুপ্লেক্স ফ্ল্যাট আছে? আমার কাছে একজন নির্ভরযোগ্য ক্রেতা আছেন, পছন্দমতো ঘর পেলেই তিনি সঙ্গে সঙ্গে কিনে নেবেন।"

ঝাং ওয়েইয়ের কথা শেষ হতে না হতেই লিউ জিচি মাথা তুলে বড় বড় চোখে তাকিয়ে বলল, "তোমার ক্রেতার চাহিদাগুলো কী কী? আমাদের একটু শুনিয়ে বলো তো।"

হান সুয়ে মৃদু হেসে বলল, "ঠিকই তো, যদি ভালো কোনো ফ্ল্যাট থাকে, আমরা তোমার জন্য খেয়াল রাখব।"

ঝাং ওয়েই হান সুয়ের দিকে তাকিয়ে হালকা মাথা নাড়ল এবং হেসে বলল, "আমার যে ডুপ্লেক্স ফ্ল্যাটটি প্রয়োজন তা যেন উঁচু তলায় হয়, দাম প্রায় ৩০ লাখের আশেপাশে থাকে এবং আমাদের এই এলাকার কাছাকাছি হলেই চলবে।"

সু নিংয়ের দোকানের কর্মীদের এমন আগ্রহ দেখে ঝাং ওয়েইয়ের চোখেমুখে এক ঝলক বিস্ময় ফুটে উঠল। ঝু মিংয়ের এরিয়া ম্যানেজার হিসেবে নিয়োগ চূড়ান্ত হওয়ার পর থেকেই সু নিং নিজের অফিস কক্ষটি ছেড়ে দিয়েছেন এবং তার দলের কর্মীরাও ঝাং ওয়েই ও অন্যদের প্রতি বেশ সদয় আচরণ করছে।

ঝাং ওয়েই ফ্ল্যাটের বিবরণ দেওয়ার পর বাকিরাও তাকে সাহায্য করার আশ্বাস দিল। ইয়াউয়ান শাখায় এই প্রথম এত সৌহার্দ্যপূর্ণ পরিবেশ দেখা গেল, আর ঝাং ওয়েইও সবাইকে আন্তরিক ধন্যবাদ জানাল।

ঝাং ওয়েই যখন তার কাজের জন্য অন্যদের উৎসাহিত করছিল, তখন ওয়াং ঝেনও অলস বসে ছিল না। গতকাল সে লি ইউনকে তিনটি ডুপ্লেক্স ফ্ল্যাট দেখিয়েছিল, যার মধ্যে ১০ নম্বর ভবনের ১০১৮ নম্বর ফ্ল্যাটটি লি ইউনের পছন্দ হয়েছে। ফ্ল্যাটের মালিকও সেখানে উপস্থিত থাকায় তারা দাম নিয়ে আলোচনা করেছিল।

সমস্যা হলো, মালিক ফ্ল্যাটটি ৩২ লাখ টাকায় বিক্রি করতে চান, কিন্তু লি ইউন ৩০ লাখ ১০ হাজার টাকার বেশি দিতে রাজি নন। দামের এই ব্যবধান প্রায় ১ লাখ টাকার মতো, যা রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় খুবই সাধারণ। ওয়াং ঝেন তার দীর্ঘ অভিজ্ঞতায় জানে, এটি কোনো পক্ষেরই চূড়ান্ত দর নয়।

ওয়াং ঝেনের পরিকল্পনা ছিল দুই পক্ষকে কিছুটা ছাড় দিতে রাজি করিয়ে মাঝমাঝি ৩০ লাখ ১৫ হাজার টাকায় রফা করা। তার বিশ্বাস ছিল, এতে উভয় পক্ষই রাজি হবে। সে ঠিকঠাক মধ্যস্থতা করতে পারলে চুক্তিটি সফল হওয়ার জোর সম্ভাবনা ছিল।

ওয়াং ঝেন এই চুক্তিটিকে বেশ গুরুত্ব দিচ্ছিল। তার মামা প্রতিদিন ফোন করে কাজের অগ্রগতি সম্পর্কে খোঁজ নিচ্ছেন, যেন তিনি নিজেই এই চুক্তির সঙ্গে সরাসরি জড়িত। তিনি বারবার ওয়াং ঝেনকে সতর্ক করে দিয়েছেন যেন সে তাৎক্ষণিক লাভের চেয়ে বড় লক্ষ্যের দিকে নজর রাখে এবং প্রয়োজনে লি ইউনের কাছ থেকে নেওয়া সার্ভিস চার্জে ছাড় দেয়।

ওয়াং ঝেনের মামা কেবল কোম্পানির বড় শেয়ারহোল্ডারই নন, তার আড়ালের শক্তিও। মামার কথাকে সে অত্যন্ত গুরুত্ব দেয়, তাই সে এই চুক্তির পেছনে অনেক পরিশ্রম করছিল এবং নিয়মিত লি ইউনের সঙ্গে যোগাযোগ রাখছিল।

ফোন বের করে ওয়াং ঝেন লি ইউনের নম্বরে ডায়াল করল, "হ্যালো, লি দিদি? আমি তিয়ানতিয়ান কোম্পানির ওয়াং বলছি।"

লি ইউন শান্ত গলায় উত্তর দিলেন, "হ্যাঁ ওয়াং, বলো।"

ওয়াং ঝেন জিজ্ঞেস করল, "লি দিদি, কাল যে ১০১৮ নম্বর ফ্ল্যাটটি আপনাকে দেখালাম, সেটির ব্যাপারে আপনার সিদ্ধান্ত কী?"

লি ইউন বললেন, "মালিক যদি ৩০ লাখ ১০ হাজারে বিক্রি করেন, তবেই আমি কিনব। আর যদি ৩২ লাখই চান, তবে আমি আরও কিছুদিন অপেক্ষা করব।"

ওয়াং ঝেন পরামর্শ দিল, "লি দিদি, একটা কাজ করলে কেমন হয়? আপনি আর বাড়ির মালিক দুজনেই একটু ছাড় দিন। মাঝামাঝি ৩০ লাখ ১৫ হাজার টাকায় রফা করে ফেলুন, কী বলেন?"

লি ইউন বললেন, "৩০ লাখ ১৫ হাজার হলে বরং আরও অপেক্ষা করাই ভালো। গত দুদিনে আরেকটি রিয়েল এস্টেট কোম্পানি আমার সঙ্গে যোগাযোগ করেছে। তারা একটি চমৎকার ডুপ্লেক্স ফ্ল্যাট দেখানোর কথা বলেছে। আমি বরং সেই ফ্ল্যাটটি দেখে তারপর সিদ্ধান্ত নেব।"

লি ইউনের কথা শুনে ওয়াং ঝেন কপালে ভাঁজ ফেলল। সে জানত লি ইউন শুধু তার দেখানো ফ্ল্যাটই দেখবে না, কিন্তু অন্য এজেন্টের কথা শুনে তার মনটা কিছুটা খারাপ হয়ে গেল।

ওয়াং ঝেন জানত তার মামা এই কাজটিকে কতটা গুরুত্ব দিচ্ছেন। চুক্তিটি যেভাবেই হোক সম্পন্ন করতে হবে—এই জেদ নিয়ে সে বলল, "লি দিদি, একটা প্রস্তাব দিই। আপনি যদি ৩০ লাখ ১৫ হাজারে ফ্ল্যাটটি কেনেন, তবে আমি আমার সার্ভিস চার্জের অর্ধেক ছেড়ে দেব। এতে আপনার মোট খরচের পরিমাণ বাড়বে না।"

সে সময় বেইজিংয়ে ফ্ল্যাট কেনার সার্ভিস চার্জ ছিল মূল দামের ৩ শতাংশ। ৩০ লাখ ১৫ হাজার টাকার ফ্ল্যাটের জন্য প্রায় ৯০ হাজার টাকা সার্ভিস চার্জ আসত। এই খরচ সাধারণত ক্রেতাকেই বহন করতে হয়। ওয়াং ঝেন অর্ধেক ফি মওকুফ করলে লি ইউনের প্রায় ৪৫ হাজার টাকা বেঁচে যেত, যা প্রায় ৩০ লাখ ১০ হাজার টাকায় ফ্ল্যাট কেনার সমান।

সার্ভিস চার্জ অর্ধেক করার এই চিন্তাটা ওয়াং ঝেনের মাথায় আগেই ছিল। অর্ধেক ফি মওকুফ করলে লি ইউন অবশ্যই তার প্রতি কৃতজ্ঞ থাকবে এবং এটি তার মামার উচ্চপদস্থ কর্মকর্তার সঙ্গে সুসম্পর্ক স্থাপনেও সাহায্য করবে।

লি ইউন কিছুটা দ্বিধা নিয়ে বললেন, "আরে, এমনটা করা কি ঠিক হবে? এতে তো তোমাদের কোম্পানির ক্ষতি হবে।"

ফ্ল্যাটটি লি ইউনের বেশ পছন্দ হয়েছিল। ঝাং ওয়েই যদি অন্য কোনো ভালো ফ্ল্যাটের কথা না বলত, তবে হয়তো তিনি ৩০ লাখ ১৫ হাজার দামেই রাজি হয়ে যেতেন। এখন ওয়াং ঝেন আরও ৪৫ হাজার টাকা ছাড় দেওয়ায় দামটি তার বাজেটের মধ্যেই চলে এসেছে।

ওয়াং ঝেন প্রাণখোলা হেসে বলল, "কোনো সমস্যা নেই। আপনার বাবা আর আমার মামা সহকর্মী, আমরাও তো একে অপরকে চিনি। বন্ধুত্বপূর্ণ খাতিরে কিছুটা ছাড় তো দেওয়াই যায়। আপনি যখন বিয়ে করবেন, তখন আমাকে শুধু বিয়ের দাওয়াত দিলেই হবে!"

লি ইউন কিছুক্ষণ ভেবে বললেন, "ওয়াং, যেহেতু তুমি আমার জন্য সার্ভিস চার্জের অর্ধেক কমিয়ে দিলে, আমিও আর কথা বাড়াচ্ছি না। আজ রাতে বাড়ির সবার সঙ্গে আলোচনা করে দেখি। তাদের আপত্তি না থাকলে তোমার প্রস্তাবিত ৩০ লাখ ১৫ হাজার দামেই আমি ফ্ল্যাটটি কিনে নেব।"

ঝাং ওয়েই এবং ওয়াং ঝেনের তুলনায় লি ইউন ওয়াং ঝেনকেই বেশি বিশ্বাস করেন, কারণ তাকে তিনি আগে থেকেই চেনেন। ঝাং ওয়েইয়ের কাছে ভালো কোনো ফ্ল্যাট থাকার কথা তিনি শুনেছেন ঠিকই, কিন্তু নিজের চোখে দেখেননি। তা ছাড়া রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের কথার ওপর তিনি পুরোপুরি ভরসা করতে পারেন না।

এখন ওয়াং ঝেনের প্রস্তাবিত ১০ নম্বর ভবনের ১০১৮ নম্বর ফ্ল্যাটটি তিনি ও তার পরিবারের সবাই দেখেছেন এবং দামটিও এখন তাদের নাগালের মধ্যে। তাই ঝাং ওয়েইয়ের অনিশ্চিত প্রতিশ্রুতির অপেক্ষায় না থেকে তিনি এই ফ্ল্যাটটি কিনতেই বেশি আগ্রহী।

ওয়াং ঝেন বলল, "ঠিক আছে লি দিদি, কাল সকালে আমি আপনাকে ফোন করে চুক্তির সময় চূড়ান্ত করে নেব, কেমন?"

লি ইউন বললেন, "ঠিক আছে, কাল কথা হবে।" এরপর তিনি ফোন রেখে দিলেন।

ফোন রেখে ওয়াং ঝেন হাসিমুখে ভাবল, "মামার দেওয়া কাজটা অবশেষে সফল হলো।" গতকালের আলোচনার ভিত্তিতে তার বিশ্বাস ছিল, লি ইউন কিছুটা নমনীয় হলে বাড়ির মালিকও ৩০ লাখ ১৫ হাজার টাকায় রাজি হয়ে যাবেন।

লি ইউনের সঙ্গে কথা শেষ করে সে বাড়ির মালিক ওয়াং জিচিয়াংয়ের নম্বরে ফোন করল, "হ্যালো, ওয়াং ভাই? আমি তিয়ানতিয়ান কোম্পানির ওয়াং ঝেন বলছি।"

ফোনের ওপাশ থেকে ওয়াং জিচিয়াংয়ের কণ্ঠ শোনা গেল, "হ্যাঁ, বলো, কী খবর?"

ওয়াং ঝেন বলল, "আজ সকালে ক্রেতার সঙ্গে কথা বললাম। তিনি দাম কিছুটা বাড়ানোর ব্যাপারে রাজি হয়েছেন। আপনিও যদি একটু ছাড় দেন, তবে ৩০ লাখ ১৫ হাজারে রফা করা যায় কি না ভেবে দেখুন?"

ওয়াং জিচিয়াং কঠোর স্বরে বললেন, "না, কোনোভাবেই সম্ভব না। আমার ফ্ল্যাটের দাম ৩২ লাখ, এর এক পয়সা কম হলে কথা বলার দরকার নেই।"

এর আগে হলে হয়তো ওয়াং জিচিয়াং ৩০ লাখ ১৫ হাজারে রাজি হয়ে যেতেন। কিন্তু ঝাং ওয়েই যখন তাকে ফোন করে প্রতিশ্রুতি দিল যে, তার কাছে একজন 'নির্ভরযোগ্য' ক্রেতা আছেন যিনি ৩২ লাখ টাকা দিতে রাজি, তখন থেকেই তিনি তার সিদ্ধান্তে অনড় হয়ে গেছেন।

ওয়াং জিচিয়াংয়ের এমন কঠোর মনোভাব দেখে ওয়াং ঝেন কিছুটা অবাক হলো। কারণ গতকাল পর্যন্ত তার সুর কিছুটা নমনীয় ছিল। সে শত চেষ্টা করেও মালিকের মন গলাতে পারল না। মালিক ৩২ লাখ টাকায় অটল থাকলেন। শেষপর্যন্ত কোনো সমাধান না হওয়ায় ওয়াং ঝেন কিছুটা বিরক্ত হয়েই ফোন রেখে দিল।

মন খারাপ করে ওয়াং ঝেন বাইরে গিয়ে একটি সিগারেট ধরাল। ঠিক সেই মুহূর্তে তার ফোনে কল এল। স্ক্রিনের দিকে তাকিয়ে সে ভ্রু কুঁচকাল, তবে দ্রুতই ফোনটি ধরল, "হ্যালো, মামা।"

ফোনের ওপাশ থেকে এক মধ্যবয়স্ক ব্যক্তির গম্ভীর কণ্ঠ শোনা গেল, "হ্যাঁ, লি ইউনের ফ্ল্যাট কেনার চুক্তিটার কী হলো?"

ওয়াং ঝেন দীর্ঘশ্বাস ফেলে বলল, "ক্রেতা আর মালিকের দামের ব্যবধান ১ লাখ টাকার। আমি আমার সার্ভিস চার্জের অর্ধেক ছেড়ে দিয়ে ৪৫ হাজার টাকা সমন্বয় করেছি, কিন্তু মালিক ৩২ লাখের নিচে কিছুতেই নামছেন না। এখনো প্রায় ৫৫ হাজার টাকার ব্যবধান রয়ে গেছে।"

মামা বললেন, "এতে সমস্যার কী আছে? বাকি অর্ধেক সার্ভিস চার্জও ছেড়ে দে, তাহলেই তো হয়ে যায়।"

ওয়াং ঝেন কিছুটা বিরক্তির সাথে বলল, "মামা, সার্ভিস চার্জের বাকিটাও ছেড়ে দিলে তো এই চুক্তি থেকে আমাদের কোনো লাভই থাকবে না!"

মামা ধমকের সুরে বললেন, "এত বোকা কেন তুই? মাত্র কয়েক হাজার টাকার জন্য এত বড় সুযোগ হাতছাড়া করবি? আমি যদি আমার কাজে আরও এক ধাপ এগিয়ে যেতে পারি, তবে তোর এই সামান্য টাকার ক্ষতি কি খুব বড় কিছু?"

মামা আরও বললেন, "তাছাড়া কত মানুষ যে এই কর্মকর্তার কাছে কোনো কাজ করিয়ে নেওয়ার জন্য ঘুষ দেওয়ার সুযোগ খোঁজে, তার ইয়ত্তা নেই। আমরা তার মেয়ের জন্য বিনা লাভে ফ্ল্যাট কিনে দিচ্ছি, এটাই তো তার ঘনিষ্ঠ হওয়ার সেরা সময়।"

ওয়াং ঝেন সিগারেটের ধোঁয়া ছেড়ে মাটিতে ফেলে দিয়ে দৃঢ় কণ্ঠে বলল, "ঠিক আছে মামা, আমি আপনার কথাই শুনব। সার্ভিস চার্জ এক পয়সাও না নিয়ে হলেও আমি এই চুক্তি সম্পন্ন করব।"