একশো ছাব্বিশতম অধ্যায়: চুক্তিস্বাক্ষর
ওয়াং ঝেন নিজের দক্ষতায় একটি দোকান পরিচালনা করতে সক্ষম, নিঃসন্দেহে সে অক্ষম নয়। যেহেতু সে এই চুক্তি সই করার ব্যাপারে দৃঢ় সংকল্পবদ্ধ, তাই সে অবশ্যই পুরোদমে চেষ্টা করবে। এক সিগারেট নিয়ে কিছুক্ষণ চিন্তাভাবনার পর, সে আবার ফোন হাতে তুলে নিল এবং লি ইউনকে কল দিল।
“হ্যালো, আপনি কি লি বোন? আমি টিয়ানটিয়ান এজেন্সির ওয়াং ঝেন।” ফোন কনেক্ট হওয়ার পর ওয়াং ঝেন বলল।
“আমি বলছি, ছোট ওয়াং, তোমার আর কিছু দরকার?” লি ইউন ফোনে জিজ্ঞেস করল।
“আমি একটু আগে ১০ নম্বর বিল্ডিংয়ের ১০১৮ নম্বর ফ্ল্যাটের মালিকের সঙ্গে কথা বলেছিলাম, কিন্তু সে এখনও ৩২০ লাখের মুল্য থেকে সরে আসছে না। তাই আমি তোমাকে এই ব্যাপারটা জানানোর জন্য ফোন করেছি।” ওয়াং ঝেন জানাল।
“হুঁ, মালিকটা তো বেশ জিদ্দি, আমরা তো পাঁচ লাখ কমিয়েছি, সে এক ধাপও সরে আসছেনা।” লি ইউন একটি নিঃশ্বাস ফেলে বলল, কিছুটা অপ্রসন্ন হয়ে, “না হলে আর নেই, তার ফ্ল্যাটটা নেব না, তুমি আমাকে অন্য কোনো বাড়ি দেখাও।”
“লি বোন, আমি মনে করি তুমি ওই ফ্ল্যাটটা বেশ পছন্দ করো, আর ফ্ল্যাটটা নিজেরাইও ভালো। তুমি যদি ৩২০ লাখে কিনে নাও, আমি তোমার কাছ থেকে কমিশন নেব না, এতে তোমার অতিরিক্ত দশ লাখের পার্থক্য কিছুটা পূরণ হবে, কী বলো?” ওয়াং ঝেন পরামর্শ দিল।
“কমিশন না নেয়াটা তো চলবে না, আমার টাকা দরকার নেই, মালিকের সেই মনোভাবটাই আমার পছন্দ হয় না, সে যা চায় দাম বলবে, আর আমি কেন সেই দামে কিনব?” লি ইউন দৃঢ় কণ্ঠে বলল।
লি ইউনের পিতা জিঙ্গচেং বিভাগের স্থায়ী উপ-কমিষনার ছিলেন এবং উঁচু পদস্থ আধিকারিক। পুলিশ বিভাগ সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিভাগ, যা সাধারণ উপ-মন্ত্রীরও উপরে। সে কয়েক লাখ টাকা নিয়ে মাথা ঘামাবে না।
লি ইউন মালিকের মনোভাব পছন্দ করেনি, এটা ওয়াং ঝেনকে প্রত্যাখ্যান করার একটি কারণ। আরেকটি কারণ হলো, পৃথিবীতে কোনো বিনামূল্যের খাবার নেই। সে ওয়াং ঝেনের অর্ধেক কমিশন মেনে নিতে পারে কিন্তু পুরো কমিশন ফ্রি নিতে পারে না।
লি ইউন জানে ওয়াং ঝেনের চাচা তার পিতার অধীনস্থ, এবং ওয়াং ঝেন যে কমিশন না নেবার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, সেটাও তার চাচার ইঙ্গিতের ভিত্তিতে। উদ্দেশ্য তার বাবাকে খুশি করা, কিন্তু এই কারণেই লি ইউন আরও অস্বীকার করে।
লি ইউনের বাবা একজন ক্ষমতাধর কর্মকর্তা, তাদের বাড়িতে সবসময় অনেকেই করমর্দন করতে আসে। ছোটবেলা থেকেই তার বাবা তাকে শিখিয়েছেন, “হাত যে নেয়, মুখও নরম হয়।” তাই লি ইউন কখনো অন্যের অতিরিক্ত ভালোবাসা বা সুবিধা গ্রহণ করেন না।
ওয়াং ঝেন লি ইউনের এসব চিন্তা জানত না, সে আবার কিছুক্ষণ বোঝানোর চেষ্টা করল। লি ইউনের দৃঢ় মনোভাব দেখে সে আর কিছু বলল না। শেষমেশ সে প্রতিশ্রুতি দিল লি ইউনের জন্য আরও উপযুক্ত একটি বাড়ি খুঁজে বের করবে এবং কমিশন অর্ধেক রাখবে। লি ইউন সাদরে ধন্যবাদ জানাল।
“হুঁ, এত কষ্ট করে চুক্তি করতে যাচ্ছিলাম, শেষ পর্যন্ত ভেঙে গেল।” ফোন কাটা শেষে ওয়াং ঝেন রেগে বলল।
গত এক সপ্তাহ ধরে সে সব বাড়ি খুঁজে বের করেছে, অবশেষে একটি ভালো ডুপ্লেক্স দুই বেডরুমের ফ্ল্যাট পেয়েছে, তারাও পুরো স্টাফ ব্যবহার করেছে। এখন লি ইউন সেটাকে প্রত্যাখ্যান করল, তার আগের পরিশ্রম বৃথা হয়ে যাবে।
সবচেয়ে বড় সমস্যা, লি ইউন অন্য এজেন্সির সঙ্গে বাড়ি দেখতে শুরু করেছে। টিয়ানটিয়ান এজেন্সি ছোট মাপের কোম্পানি, তাই বড় কোম্পানির মতো তথ্যভাণ্ডারে টিকে থাকা কঠিন। নতুন বাড়ি খুঁজতে গিয়ে পিছিয়ে পড়ার সম্ভাবনা আছে, এমনকি অন্যরা আগে সইও করতে পারে।
ইয়ায়ুয়ান ঝংটং শোরুম...
ঝাং ওয়েই, কাল্পনিক গ্রাহককে ধরে রেখে, তার সহকর্মীদের দিয়ে বাড়ি খোঁজাতে লাগল। এবার তারা শুধু ইয়ায়ুয়ান কমপ্লেক্সের মধ্যেই সীমাবদ্ধ থাকল না, আশেপাশের এলাকার ছোট ছোট কমপ্লেক্সেও বাড়ি খুঁজতে শুরু করল।
ঝংটং কোম্পানির আশেপাশে অনেক শোরুম রয়েছে, তাই ভালো বাড়ি বের হলেই প্রথমে এলাকার কর্মীরা সেটি ফাংইউ সিস্টেমে আপলোড করে। এতে ঝাং ওয়েইও কাছের বিক্রিত ফ্ল্যাট দেখতে পারে।
ওয়াং ঝেনের সুবিধা নেই, সে শুধু ইয়ায়ুয়ান কমপ্লেক্সে একটি শোরুম চালায়, এবং শুধু ওই এলাকার মালিকদের তথ্য পায়। অন্যান্য এলাকার বাড়ি সে ইন্টারনেট থেকে সংগ্রহ করে, কিন্তু মালিক যখন অনলাইনে বাড়ি দেয়, সব এজেন্সিই জানে। তাই ইয়ায়ুয়ান কমপ্লেক্সের বাইরে তার কোম্পানির প্রতিযোগিতা কম।
ঝাং ওয়েই বাড়ি খোঁজার এলাকা বাড়িয়ে দুইটি উপযুক্ত ডুপ্লেক্স দুই বেডরুমের ফ্ল্যাট পেল। সে একবার গিয়ে দেখে, ফ্ল্যাটের সব শর্ত লি ইউনের চাহিদার সঙ্গে মিলে। এরপর লি ইউনকে ফোন করে বাড়ি দেখতে ডেকল।
লি ইউন খুবই খুশি হয়ে ডেকাকে মেনে নিল, তবে এবার সে একাই বাড়ি দেখল। ঝাং ওয়েন ইউয়ান কাজের জন্য ব্যস্ত থাকায় বাওচেং শহরে ফিরে গেছে। ঝাং ওয়েই বাড়ি দেখানোর সময় ১০১৮ নম্বর ফ্ল্যাটের ব্যাপারে কিছুটা প্রশ্ন করল।
মন পড়ার কৌশলের মাধ্যমে সে বুঝল লি ইউন ১০১৮ নম্বর ফ্ল্যাটের মালিকের মনোভাব পছন্দ করেন না এবং মনে হচ্ছে সে সেই ফ্ল্যাটটি কিনবে না। এতে ঝাং ওয়েইর মন অনেক হালকা হল এবং তার আত্মবিশ্বাস বেড়ে গেল।
ঝাং ওয়েই যে দুটি বাড়ি দেখিয়েছিল, সেগুলি ইয়ায়ুয়ান কমপ্লেক্স থেকে দূরে নয়। ওই এলাকার নাম ওরিয়েন্টাল সিটি, একটি সদ্য নির্মিত আধুনিক কমপ্লেক্স, যার স্থাপত্য বৈশিষ্ট্য অনন্য।
দুটি ফ্ল্যাটই উচ্চতর তলায় এবং কমপ্লেক্সের কেন্দ্রীয় স্থানে অবস্থিত, প্রায় ১২০ বর্গমিটার এলাকা নিয়ে। দাম ইয়ায়ুয়ান কমপ্লেক্সের তুলনায় একটু বেশি, প্রায় ৩৩০ লাখ টাকা।
লি ইউন দুটো বাড়ি দেখার পর দ্বিতীয় ফ্ল্যাটটি বেশ পছন্দ করল। ফ্ল্যাটের আয়তন ১১৮ বর্গমিটার, দক্ষিণ মুখী, ১৮ তলা, ডেভেলপার নিজেই সুন্দর সাজসজ্জা করেছে, মালিক এখনও সেখানে বসবাস করেননি, তাই এটি প্রায় নতুন ফ্ল্যাট।
সবচেয়ে আকর্ষণীয় ছিল এটি দুই একক ঘর এবং অর্ধেক ধরনের ফ্ল্যাট, দ্বিতীয় তলায় দুটি শয়নকক্ষের পাশাপাশি একটি ছোট রুম আছে, যা শিশু কক্ষ বা পোশাকঘর হিসেবে ব্যবহার করা যায়। এটি একটি ব্যবহারিক পরিকল্পনা।
লি ইউন ফ্ল্যাটটি পছন্দ করলেও দাম একটু বেশি মনে করল। তার মনের মূল্য ৩২০ লাখ, যদি দাম তার চেয়ে বেশি হয় তবে সে দ্বিধায় পড়বে। তার চিন্তা ঝাং ওয়েই নজরে রাখল।
প্রথম বাড়ি দেখার পর ঝাং ওয়েই ওরিয়েন্টাল সিটির মালিকের সঙ্গে আলোচনা করল। বহু চেষ্টা ও মেহনতের পর মালিক ৫ লাখ কমিয়ে ৩২৫ লাখে মঙ্গলবারে দেওয়ার সম্মতি দিল।
এখন দাম মাত্র ৫ লাখের পার্থক্য, যা সহজে চুক্তি বা ভাঙার কারণ হতে পারে। ঝাং ওয়েই গভীর চিন্তাভাবনার পর মালিক এবং লি ইউনকে একসঙ্গে বসানোর সিদ্ধান্ত নিল, যাতে দুপক্ষ পরিচিত হতে পারে এবং সৎ মনোভাব দেখাতে পারে।
ঝাং ওয়েইর আমন্ত্রণে লি ইউন ও মালিক দুজনই দেখা করার জন্য রাজি হল। সুবিধার জন্য দেখা করার স্থান ওই ফ্ল্যাটেই নির্ধারণ করা হলো। এবার লি ইউন একাই নয়, তার মাও সঙ্গী হলেন।
লি ইউনের মা প্রায় চল্লিশের কোঠায়, সুন্দর মুখ, মাঝারি গড়নের, সাধারণ পোশাকে, হালকা নীল রঙের একটি ড্রেস পরেছিলেন। কথা বলার ভঙ্গি নম্র ও সুমধুর। কথোপকথনে ঝাং ওয়েই জানতে পারল তিনি একজন বিশ্ববিদ্যালয়ের অধ্যাপক। এ কথা শুনে তার শ্রদ্ধা আরও বেড়ে গেল।
এই সাক্ষাৎকার সফল হলো, ক্রেতা ও বিক্রেতা উভয়েই আন্তরিক। ঝাং ওয়েই মধ্যস্থতা করায় দেখা শেষের দিকে তারা ৩২৩ লাখে চুক্তি করল।
সাক্ষাৎকারের দিন সরাসরি সই হয়নি। পরদিন ঝাং ওয়েই ইউয়ান বাওচেং থেকে ফিরে আসল, লি ইউন তার সঙ্গে আবার বাড়ি দেখল। ঝাং ওয়েই ইউয়ানও ফ্ল্যাট পছন্দ করল, এরপরই তারা বাড়ি কেনার চুক্তিপত্রে সই করল।
এটি একটি官场文 উপন্যাসের গল্প, যা বন্ধুর লেখা। আগ্রহ থাকলে পড়ে দেখতে পারেন।